Как правильно оформить договор аренды на сдачу жилого помещения
Сегодня я зашла в офис к юристам всего с одним вопросом.
Как правильно оформить договор аренды на сдачу жилого помещения?
Как сделать таким образом, чтобы избежать
всех возможных неприятных ситуаций.
Сделать я хочу это самостоятельно, не прибегая к помощи юриста.
Мне бы очень хотелось получить квалифицированный совет и узнать
какие могут быть подводные камни.
Также мне хотелось бы получить на руки образец договоров, который
я могу заполнить самостоятельно, не прибегая к помощи риэлтера.
Вот ответ юриста Сергея Севастьянова: Марина, прежде всего нужно
обратить внимание на то, что в договоре Аренды должно быть прописано,
за что конкретно платит наниматель.
Объясню. Вы сдаете с мебелью или без мебели?
В сумму арендной платы входят коммунальные расходы или нет?
Все это должно быть прописано в договоре.
Если Вы сдаете с мебелью и бытовой техникой, то
оптимальный вариант — сделать Акт приема -передачи, где прописано все, за сохранность
чего несет ответственность наниматель.
Также хорошо сделать и еще один Акт, в котором указано, что жилое
помещение сдается в аренду с исправными электро, газо и отопительными
приборам.
Также в договоре Аренды должен быть указан срок, на который сдается
нанимаемое помещение. Существует практика, которая хорошо оправдала
себя. В договоре прописывается, что наниматель оплачивает первый и
последний месяц. Оплата за последний месяц является своеобразным залогом, который возвращается арендатору в момент отъезда и передачи ключей.
Расторжение договора — это также особая статья. В этой статье указывается
за какой период, должен быть уведомлен арендодатель и арендатор, в случае
преждевременного расторжения договора и какие штрафные санкции
наступают, если договор расторгнут преждевременно, а уж тем более,
стороны не были предупреждены в срок, указанный в договоре.
И вообще, Марина, не морчьте себе голову, приходите, я Вам составлю договор за 10 минут.
СПАСИБО!!!!
одня я зашла в офис к юристам всего с одним вопросом.
Как правильно оформить договор аренды на сдачу жилого помещения?
Как сделать таким образом, чтобы избежать
всех возможных неприятных ситуаций.
Сделать я хочу это самостоятельно, не прибегая к помощи юриста.
Мне бы очень хотелось получить квалифицированный совет и узнать
какие могут быть подводные камни.
Также мне хотелось бы получить на руки образец договоров, который
я могу заполнить самостоятельно, не прибегая к помощи риэлтера.
Вот ответ юриста Сергея Севастьянова: Марина, прежде всего нужно
обратить внимание на то, что в договоре Аренды должно быть прописано,
за что конкретно платит наниматель.
Объясню. Вы сдаете с мебелью или без мебели?
В сумму арендной платы входят коммунальные расходы или нет?
Все это должно быть прописано в договоре.
Если Вы сдаете с мебелью и бытовой техникой, то
оптимальный вариант — сделать Акт приема -передачи, где прописано все, за сохранность
чего несет ответственность наниматель.
Также хорошо сделать и еще один Акт, в котором указано, что жилое
помещение сдается в аренду с исправными электро, газо и отопительными
приборам.
Также в договоре Аренды должен быть указан срок, на который сдается
нанимаемое помещение. Существует практика, которая хорошо оправдала
себя. В договоре прописывается, что наниматель оплачивает первый и
последний месяц. Оплата за последний месяц является своеобразным залогом, который возвращается арендатору в момент отъезда и передачи ключей.
Расторжение договора — это также особая статья. В этой статье указывается
за какой период, должен быть уведомлен арендодатель и арендатор, в случае
преждевременного расторжения договора и какие штрафные санкции
наступают, если договор расторгнут преждевременно, а уж тем более,
стороны не были предупреждены в срок, указанный в договоре.
И вообще, Марина, не морчьте себе голову, приходите, я Вам составлю договор за 10 минут.